1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比+18.5%
宝塚市
35.5万円/㎡
前年比-12.4%
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ドミネ花屋敷
兵庫県宝塚市山本南三丁目
阪急宝塚本線 / 山本駅 徒歩10分
1998年築 / 10階建 / 61戸 / RC造
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価格偏差値
47.5
フェア
推定相場価格より3.3%割高
相場
3,669万円
38.0万円/㎡
2,187
3,175
4,163
5,151
AI査定結果
推定相場価格
3,669万円
38.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,175万円〜4,163万円
32.9万円/㎡〜43.1万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月4日
ドミネ花屋敷
3,790万円（39.3万円/㎡）/ 5階 / 96.51㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は30.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 3,790万円 | 39.3万円 | 5階 | 96.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/09 | 2,680万円 | 27.7万円 | 6階 | 96.82㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2024/09/22 | 2,398万円 | 29.8万円 | 7階 | 80.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 2,398万円 | 29.8万円 | 7階 | 80.37㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/11 | 2,280万円 | 28.4万円 | 7階 | 80.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/12 | 2,380万円 | 29.6万円 | 7階 | 80.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/10 | 2,380万円 | 29.6万円 | 7階 | 80.37㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は39.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | ドミネ花屋敷 宝塚市山本南三丁目 | 山本駅10分 | 3,790万円 | 39.3万円 | 96.51㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 61戸 | RC |
| 2023/08/24 | コスモヒルズ宝塚 宝塚市桜ガ丘 | 宝塚駅15分 | 2,290万円 | 30.5万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/20 | サーパス宝塚第2 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 2,980万円 | 40.1万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2025/08/21 | サークコート宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 3,480万円 | 40.6万円 | 85.76㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2023/08/31 | パークスクエア宝塚リバータワー 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅5分 | 3,490万円 | 46.0万円 | 75.86㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 63戸 | SRC |
| 2024/12/09 | グリーンエクセル宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅4分 | 2,980万円 | 34.9万円 | 85.3㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2024/08/06 | シルクマンション宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅4分 | 3,380万円 | 45.0万円 | 75.07㎡ | 2LDK+S | 7階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 15戸 | RC |
| 2023/07/08 | フォレストコート宝塚 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅2分 | 3,770万円 | 47.6万円 | 79.2㎡ | 3LD | 5階 / 5階建 | 南西 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/23 | ダイアパレス宝塚月見山 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅8分 | 2,680万円 | 32.9万円 | 81.41㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 北東 | 1997年 | 58戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.5%上昇、宝塚市では12.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は宝塚市の平均と比較して10.7%割高です。
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